House whodunit: 지붕 덮개 아래에 검은 곰팡이가 생기는 이유는 무엇입니까?

친애하는 제리: 나는 수백 개의 지붕을 검사했지만 이것은 나를 당황하게 했습니다. 집은 20년 정도 된 2층집입니다.

집의 동쪽에서만 처음 세 트러스의 합판이 처마에서 약 6피트 높이까지 검은색입니다. 그런 다음 3~4개의 트러스를 건너뛰고 또 다른 검은 곰팡이 패널이 있습니다. 서쪽은 괜찮습니다. 동쪽 박공벽은 검은색이고 서쪽 박공벽은 양호합니다.

지붕은 2년 전에 교체한 것으로 추정됩니다. 트러스마다 단열 배플이 있고 연속적인 능선 통풍구가 있습니다. 유리섬유 블로우인 단열재를 사용하였습니다.

어떤 아이디어나 도움이라도 주시면 감사하겠습니다.

— RS, 이메일을 통해

지붕 덮개 밑면의 어두운 부분은 진단하기 까다로울 수 있습니다. 그러나 더 자세히 조사해 보라고 제안하는 장소가 몇 군데 있습니다.

지붕 덮개의 어두운 얼룩은 일반적으로 두 가지 중 하나로 추적할 수 있습니다. 집 내부의 과도한 습도가 다락방으로 유입되어 추운 날씨에 구조 부재에 응결되거나 지붕이 새는 유형입니다.

먼저 내부 문제를 살펴보자. 과도한 실내 습도는 일반적으로 보일러 가습기의 과도한 사용, 환기가 잘 되지 않는 욕실 및 주방 및/또는 집 내 공기 흐름 부족으로 인해 발생할 수 있습니다. 다락방에 환기가 제대로 이루어지지 않으면 결로 얼룩이 생길 수도 있습니다.

먼저 얼룩이 있는 부분 아래에 화장실이 있는지 알고 싶습니다. 그렇다면 욕실은 선풍기를 통해 외부로 적절하게 환기되고 있습니까? 그렇지 않다면 그것은 중요한 단서입니다. 욕실에 환기 장치가 있는 경우 덕트는 어디에 있습니까? 수리 상태가 양호하며 어디에서 종료됩니까? 천장에 설치된 환풍기를 본 적이 있지만 환풍구 덕트에는 부착되지 않았습니다. 다른 사람들은 습기가 상승하여 지붕 통풍구 중 하나로 빠져나가기를 바라면서 다락방 바닥에서 몇 피트 떨어진 곳에 덕트를 마감할 수도 있습니다.

또 다른 가능성은 팬 덕트가 지붕 처마로 라우팅되고 밑면 통풍구에서 종료된다는 것입니다. 이 경우 습한 욕실 공기는 밑면에서 지붕 통풍구로의 자연 기류로 인해 밑면에서 빠져나와 통풍구로 다시 흡입됩니다. 이것 역시 당신이 언급한 부분의 얼룩을 설명할 것입니다.

얼룩이 사람들이 자는 침실 바로 위에 있는 경우, 8시간 이상 호흡하면 집의 다른 공간과 대비될 만큼 충분한 습도가 방출될 수 있습니다. 강제 공기 난방 시스템이 있는 경우 팬을 "자동"이 아닌 "켜짐" 위치로 작동하면 모든 방의 습도를 균등하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 배관 환기 파이프, 난로 환기 굴뚝 및 기타 지하실에서 지붕까지의 배관의 무결성과 지하실 및 실내 공기가 배관 주변의 틈을 지나 다락방으로 흐를 수 있는 틈이 있는지 점검해야 합니다. 우세한 서풍은 다락방의 공기 이동을 충분히 유발하여 서쪽이 아닌 동쪽 박공 벽을 어둡게 만들 수 있습니다.

외피 변색의 가능한 외부 원인으로 이동하면 처마 근처의 얼룩은 종종 얼음 댐으로 인한 물 침투로 추적될 수 있습니다. 지붕에 십자형 박공 지붕이나 지붕창 한두 개가 있는 불규칙한 지붕 선이 있는 경우 이러한 부분은 공기 흐름을 차단할 수 있을 뿐만 아니라 동시에 처마에 얼음이 형성될 수도 있습니다. 아이스댐 문제가 발생한 적이 있는지 알고 싶습니다.

기타 지붕 물 침투는 일반적으로 굴뚝 주변의 후레싱 불량으로 추적할 수 있으며, 배관 통풍구, 지붕 통풍구 등이 지붕널 표면을 관통할 수 있습니다. 지붕 재료가 없거나 낡은 것도 또 다른 원인입니다. 물이 누수 원인에서 지붕 외장을 통과하는 지점까지 이동할 수 있기 때문에 누수가 항상 얼룩이 나타나는 곳은 아닙니다. 몇 년 전에 지붕을 교체했다고 해서 반드시 얼룩의 외부 원인을 배제할 수는 없지만, 개인적으로는 외부 문제가 아닌 내부 문제라고 생각합니다.

시간이 좀 걸릴 수 있지만 약간의 조사 작업을 통해 원인을 정확히 찾아내고 수정할 수 있을 것이라고 생각합니다.